Clemensstraße 113, 80796 München

Wohnen in der Clemensstraße 113

Willkommen in der Clemensstraße 113 in München, einem beeindruckenden Hochhaus, das 1957 erbaut wurde und heute eine gemischte Nutzung bietet. Mit insgesamt 15 Wohneinheiten erstreckt sich das Gebäude über sechs Stockwerke und bietet seinen Bewohnern ein urbanes Lebensgefühl. Die effiziente Fernwärmeheizung sorgt für angenehme Temperaturen, während der vorhandene Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Obwohl kein Aufzug vorhanden ist, lädt die Architektur dazu ein, die Treppen zu nutzen und dabei die Aussicht zu genießen. Der Garten fehlt zwar, doch die zentrale Lage und die Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten. In einem Bezirk mit 28.919 Einwohnern ist die Clemensstraße 113 nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Teil einer lebendigen Gemeinschaft, die das Beste aus städtischem Leben und Wohnkomfort vereint.

Die Nachbarschaft

Clemensstraße 113 gehört zu Neuschwabing, einem charmanten Viertel in Schwabing-West, München. Hier finden Sie eine lebendige Mischung aus Einwohnern jeden Alters. Die Bevölkerungsdichte ist moderat und die Altersverteilung reicht von jungen Familien bis hin zu aktiven Rentnern. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier hervorragend, mit einer guten Anbindung an die S-Bahn, U-Bahn, Busse und Straßenbahnen. Zum Beispiel können Sie mit der U-Bahnlinie U2 bequem ins Stadtzentrum gelangen oder mit dem Bus 154 zur nahegelegenen Universität fahren. In Neuschwabing finden Sie vor allem Mehrfamilienhäuser und einige Einfamilienhäuser. Die Nachbarschaft gilt als sicher und bietet eine freundliche Atmosphäre für Familien, junge Berufstätige und auch Rentner. Neuschwabing ist ein idealer Ort für alle, die eine lebendige Gemeinschaft suchen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.

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Schätzwerte und Wertentwicklung der Immobilie

Lage und Umgebung

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