Herzogstraße 109, 80796 München

Wohnen in der Herzogstraße 109

Willkommen in der Herzogstraße 109 in München, einem beeindruckenden Hochhaus, das 1954 erbaut wurde und sich über sechs Stockwerke erstreckt. Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet insgesamt acht Wohneinheiten, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen umfassen. Mit einer Einwohnerzahl von 28.919 im Bezirk ist dieses Gebäude Teil einer lebendigen Gemeinschaft, die urbanes Leben und vielfältige Möglichkeiten vereint. Die Architektur des Hochhauses spiegelt den Stil der 1950er Jahre wider und bietet Ihnen die Chance, in einem historischen Kontext zu leben oder zu arbeiten. Hier können Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils genießen, während Sie gleichzeitig den Charme vergangener Zeiten erleben. Die Herzogstraße 109 ist nicht nur ein Ort zum Wohnen oder Arbeiten, sondern ein Raum voller Potenzial und Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die Nachbarschaft

Herzogstraße 109 gehört zu Neuschwabing, einem charmanten Viertel in Schwabing-West, München. Hier finden Sie eine lebendige Mischung aus Einwohnern jeden Alters. Die Bevölkerungsdichte ist moderat und die Altersverteilung reicht von jungen Familien bis hin zu aktiven Rentnern. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier hervorragend, mit einer guten Anbindung an die S-Bahn, U-Bahn, Busse und Straßenbahnen. Zum Beispiel können Sie mit der U-Bahnlinie U2 bequem ins Stadtzentrum gelangen oder mit dem Bus 154 zur nahegelegenen Universität fahren. In Neuschwabing finden Sie vor allem Mehrfamilienhäuser und einige Einfamilienhäuser. Die Nachbarschaft gilt als sicher und bietet eine freundliche Atmosphäre für Familien, junge Berufstätige und auch Rentner. Neuschwabing ist ein idealer Ort für alle, die eine lebendige Gemeinschaft suchen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.

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Schätzwerte und Wertentwicklung der Immobilie

Lage und Umgebung

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