Herzogstraße 49, 80803 München

Wohnen in der Herzogstraße 49

Willkommen in der Herzogstraße 49 in München, einem modernen Hochhaus, das 2017 erbaut wurde und sich über sieben Stockwerke erstreckt. Diese gemischt genutzte Immobilie bietet insgesamt 22 Wohneinheiten und ist ideal für Menschen, die urbanes Leben mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während der Aufzug den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Stauraum bietet. Mit einer Einwohnerzahl von 28.919 im Bezirk ist dieses Gebäude Teil einer lebendigen Gemeinschaft, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten vereint. Hier erleben Sie modernes Wohnen in einem ansprechenden Umfeld, das Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet.

Die Nachbarschaft

Herzogstraße 49 gehört zu Neuschwabing, einem charmanten Viertel in Schwabing-West, München. Hier finden Sie eine lebendige Mischung aus Einwohnern jeden Alters. Die Bevölkerungsdichte ist moderat und die Altersverteilung reicht von jungen Familien bis hin zu aktiven Rentnern. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier hervorragend, mit einer guten Anbindung an die S-Bahn, U-Bahn, Busse und Straßenbahnen. Zum Beispiel können Sie mit der U-Bahnlinie U2 bequem ins Stadtzentrum gelangen oder mit dem Bus 154 zur nahegelegenen Universität fahren. In Neuschwabing finden Sie vor allem Mehrfamilienhäuser und einige Einfamilienhäuser. Die Nachbarschaft gilt als sicher und bietet eine freundliche Atmosphäre für Familien, junge Berufstätige und auch Rentner. Neuschwabing ist ein idealer Ort für alle, die eine lebendige Gemeinschaft suchen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.

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Schätzwerte und Wertentwicklung der Immobilie

Lage und Umgebung

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