Balanstraße 44, 81541 München

Wohnen in der Balanstraße 44

Willkommen in der Balanstraße 44 in München, einem beeindruckenden Hochhaus, das 2017 erbaut wurde und sich über sieben Stockwerke erstreckt. Diese vielseitige Immobilie bietet insgesamt 18 Wohneinheiten und ist ideal für eine gemischte Nutzung, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen umfasst. Mit einer Einwohnerzahl von 11.199 im Bezirk ist die Umgebung lebendig und einladend. Die moderne Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, unterstützt durch eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Der Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das Angebot dieser attraktiven Immobilie ab. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, der Raum für Kreativität und Lebensqualität bietet.

Die Nachbarschaft

Balanstraße 44 gehört zum Stadtteil "Obere-Au" in Au-Haidhausen, München. Obere-Au ist ein charmantes Viertel mit einer vielfältigen Gemeinschaft. Die Bevölkerungsdichte ist moderat und die Altersverteilung reicht von jungen Familien bis hin zu älteren Bewohnern. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier gut erreichbar, mit der S-Bahn-Linie S3 und den Buslinien 54 und 100 in unmittelbarer Nähe. In Obere-Au findet man hauptsächlich Mehrfamilienhäuser, die eine lebendige Nachbarschaft schaffen. Die Sicherheit in diesem Viertel ist auf einem hohen Niveau. Obere-Au ist besonders attraktiv für junge Berufstätige und Familien, die eine lebendige Umgebung suchen, aber auch Ruhe und Sicherheit schätzen.

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Lage und Umgebung

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